ყველა იურისტთა მსოფლიოში! იურიდიული კაფე იურისტთა ონლაინ რეჟიმში.


უძრავი ქონების სამართალი


ტერმინი უძრავი ქონების ზოგადად ეხება საკუთრების ან სარგებლობის მიწის ნაკვეთი იქ ზოგადად ორი სახის ქონება: უძრავი ქონების და პირადი ქონება ყველაზე სამართლებრივი ცნებები და წესები, რომლებიც დაკავშირებულია ორივე სახის ქონების გამომდინარეობს ბრიტანული საერთო სამართლისმაშინ, 'უძრავი ქონება,' ხშირად შემცირდა მხოლოდ ქონება, ზოგადად მოხსენიებული მიწის ნაკვეთი და სეზონი საფუძველზე მიწის ნაკვეთი. თანამედროვე ჯერ, უძრავი ქონების გახდა ამერიკული ქოლგა ტერმინი, ყიდვა, გაყიდვა, გაქირავება და გამოყენებით მიწის ნაკვეთი. კონკრეტულად, უძრავი ქონება არის მიწის ნაკვეთი და ჩვეულებრივ არაფერი აღმართული, იზრდება, ან მიმაგრებულია ეს, მათ შორის, შენობა-ნაგებობები და ნათესები. ტერმინი მიწის ნაკვეთი, თავისი ზოგადი გამოყენების, მოიცავს არა მხოლოდ სახე დედამიწაზე, მაგრამ ყველაფერი მუდმივი ბუნება მეტი ან ქვეშ, მათ შორის, სასარგებლო წიაღისეულის, ზეთი, და აირები. პირადი ქონება, იმავდროულად, არის არაფერი სხვა, ვიდრე მიწის ნაკვეთი, რომელიც შეიძლება იყოს საგანი საკუთრების, მათ შორის, აქციების, ფული, შენიშვნები, ინტელექტუალური საკუთრების, ასევე არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე. როდესაც ნაჭერი ქონება გაიყიდა, უძრავი ქონების ბროკერები და აგენტები, რომლებიც ხშირად მიერ დაქირავებული გამყიდველი მიიღოს მყიდველი ქონებას. უძრავი ქონების მაკლერები, აგენტები და მოვაჭრეები არის ლიცენზირებული და რეგულირდება ადგილობრივი სახელმწიფო კანონები. უძრავი ქონების შეთანხმება მყიდველი და გამყიდველი უძრავი ქონების რეგულირდება ზოგადი პრინციპები სახელშეკრულებო სამართალი და ინდივიდუალური სახელმწიფო კანონები. იყიდება ან გადაცემის უძრავი ქონება არის თითქმის ყოველთვის უნდა იყოს წერილობითი ფორმით ეს არის ხშირად საჭირო, უძრავი ქონების კონტრაქტები, რომ საკუთრების უფლება ქონებაზე, გაიყიდა იყოს"რეალიზებადი.' ადვოკატი ან სათაური სადაზღვევო კომპანია ხშირად დასაქმებული გამოიძიოს სათაური იურიდიული. იმისათვის, რომ გაივლის სათაური, საქმით სწორი აღწერა, მიწის ნაკვეთი უნდა იყოს შესრულებული და მიწოდება. ზოგიერთი შტატები მოითხოვს, რომ საქმეს ოფიციალურად ჩაიწერა, რომ დაამყაროს საკუთრების და ან გთავაზობთ შეამჩნია მისი გადაცემის შემდგომ მყიდველები. გარდა იმისა, რომ შეძენის ან იყიდება მიწის ნაკვეთები, სახელმწიფოები, როგორც წესი არეგულირებს ქირით, იჯარით ან ლიზინგით საკუთრების საცხოვრებელი ან კომერციული მიზნებისათვის. ასეთი კანონები მოიცავს მთელ რიგ პრაქტიკა, როგორიცაა, მაგალითად, როგორ უსაფრთხოების დეპოზიტების სიფრთხილით, გამოსახლება, და სხვა. სახელმწიფო და ადგილობრივი კანონები შეიძლება ასევე აქვს არსებითი გავლენა როგორ მფლობელები გამოიყენოთ მათი ქონება. ზონირება და გარემოსდაცვითი კანონები იმოქმედებს განვითარებისა და მშენებლობის პროექტები. ამასთან, საზოგადოების ან ასოციაციის წესები იმოქმედებს გამოყენების ქონების ბევრი თანამედროვე საცხოვრებელი თემებში.

უძრავი ქონების ცენტრი აქვს სიღრმისეული ინფორმაცია შესყიდვის მთავარი, რეფინანსირების მთავარი, გაყიდვის მთავარი, თავიდან, და სხვა.

თქვენ შეგიძლიათ გაირკვეს, თუ რა თქვენ უნდა იცოდეს, რომ მეიჯარის ის უფლებები, მოძიებაში უფლება იპოთეკური, მთავარი კაპიტალი სესხები, და რიგ სხვა უძრავი ქონების საკითხებში.